O RevPAR (Revenue Per Available Room) é a receita total de hospedagem dividida pelo número de diárias disponíveis no período, independentemente de quantas foram efetivamente vendidas. Matematicamente, equivale a taxa de ocupação × ADR.
É considerado o indicador mais importante entre os três KPIs clássicos do setor hoteleiro porque não permite "trapacear": não adianta subir o preço se isso derrubar as vendas, nem lotar o hotel se for a diárias baixas demais. O RevPAR mostra o quanto você está realmente monetizando sua capacidade hoteleira como um todo.
Por isso é a métrica preferida para comparar o desempenho de propriedades diferentes, ou do mesmo hotel em períodos distintos, já que resume ocupação e preço em um único número.
Na prática: se o RevPAR cair, a primeira pergunta é se o problema está na ocupação (você está vendendo menos) ou na ADR (está vendendo mais barato) — a resposta muda completamente a estratégia a adotar.
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