Ricevuta per affitti brevi
Compila i dati del soggiorno: la ricevuta si scrive da sola, con la marca da bollo al posto giusto.
I dati del soggiorno
Ricevuta n. 1
Locazione turistica breve
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- Locatore
- —
- Codice fiscale
- —
- Ospite
- —
- Immobile
- —
- Periodo
- dal — al —
| Corrispettivo locazione breve | 300,00 € |
| Pulizie finali | 50,00 € |
| Imposta di soggiorno riscossa per conto del Comune | 12,00 € |
| Totale incassato | 362,00 € |
Si dichiara di aver ricevuto la somma di 362,00 € a saldo del soggiorno indicato. L'imposta di soggiorno è riscossa per conto del Comune e non costituisce corrispettivo della locazione.
Esente da imposta di bollo: con l'opzione per la cedolare secca l'imposta è sostituita (art. 3 c. 3 D.Lgs. 23/2011).
Firma del locatore
Modello di massima per locazioni brevi tra privati, senza partita IVA. Chi opera in regime d'impresa emette fattura, non ricevuta: verifica il tuo caso con un commercialista.
Le due regole che quasi tutti sbagliano
La marca da bollo. Sulle quietanze di somme superiori a 77,47 € va applicata una marca da 2 € (DPR 642/1972). Chi ha optato per la cedolare secca però non la applica: la cedolare sostituisce anche l'imposta di bollo sulle ricevute del contratto (art. 3 c. 3 D.Lgs. 23/2011). Lo strumento cambia la nota in fondo alla ricevuta in base alla tua scelta.
La tassa di soggiorno. Non è un tuo ricavo: la incassi per conto del Comune, quindi va su una riga separata e non entra nell'imponibile. Se non sai quanto chiedere, il calcolatore della tassa di soggiorno fa il conto per notte e per ospite. Le pulizie finali, al contrario, fanno parte del corrispettivo.
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Una ricevuta per ogni prenotazione, senza ricopiare niente
In FrontDesk i dati dell'ospite, le notti e gli extra sono già nel folio: la ricevuta è la conseguenza, non un secondo lavoro.
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