Normativa23 settembre 2026·7 min di lettura

Privacy degli ospiti e GDPR: cosa deve fare un B&B o una casa vacanze

Informativa, basi giuridiche, documenti d'identità, tempi di conservazione, marketing e fornitori: gli adempimenti GDPR essenziali per chi gestisce una piccola struttura ricettiva.

Sei titolare del trattamento, anche con una sola camera

Chi gestisce una struttura ricettiva raccoglie dati personali a ogni prenotazione: nome, contatti, documento d'identità, dati di pagamento, a volte esigenze alimentari o di salute. Per il Regolamento UE 2016/679 (GDPR) sei il titolare del trattamento: decidi quali dati raccogli e perché, e ne rispondi. Le dimensioni della struttura non cambiano l'obbligo, cambiano solo la quantità di lavoro.

Questa è una guida divulgativa: per situazioni particolari (videosorveglianza, dati sanitari, trasferimenti fuori UE) rivolgiti a un consulente privacy.

L'informativa: prima o al momento della raccolta

L'art. 13 del GDPR richiede di informare l'ospite quando raccogli i dati: chi è il titolare, per quali finalità, su quale base giuridica, per quanto tempo li conservi, a chi li comunichi e quali diritti ha. Deve essere scritta in modo chiaro e facilmente accessibile: sul sito, nella mail di conferma, al check-in.

Il generatore di informativa privacy per ospiti prepara un testo di partenza con le finalità tipiche di una struttura ricettiva: lo compili con i tuoi dati e lo pubblichi o lo stampi, senza registrarti.

Su quale base tratti i dati

FinalitàBase giuridicaServe il consenso?
Comunicazione ad Alloggiati Web, imposta di soggiorno, rilevazione ISTATObbligo di leggeNo
Gestione della prenotazione e del soggiornoEsecuzione del contrattoNo
Fatturazione e contabilitàObbligo di leggeNo
Newsletter e offerte promozionaliConsenso (o, per ex clienti e servizi analoghi, l'eccezione dell'art. 130, comma 4, del Codice privacy, con diritto di opporsi in ogni momento)Di regola sì
Allergie e intolleranze comunicate dall'ospiteDato relativo alla salute: tratta solo il necessario per il servizio richiestoValuta con il consulente

La conseguenza pratica: non serve chiedere all'ospite di "firmare il consenso privacy" per registrarlo ad Alloggiati Web. Serve invece un consenso separato, libero e non preselezionato, per usare la sua email a scopo promozionale.

Documenti d'identità: raccogli il necessario

L'obbligo di legge è comunicare le generalità dell'ospite alla Questura. Fotocopiare o fotografare il documento non è richiesto da quell'obbligo: se lo fai (per esempio per il check-in a distanza), definisci perché, dove conservi le immagini, chi può vederle e quando le cancelli. Non tenere foto di documenti nelle chat del telefono personale.

Quanto a lungo conservare

  • ●Ricevute di Alloggiati Web: conservale per cinque anni, come previsto dalla disciplina di Alloggiati Web (D.M. 7 gennaio 2013)
  • ●Documenti contabili e fiscali: dieci anni, per il codice civile (art. 2220)
  • ●Dati per marketing: finché il consenso è valido e l'ospite non si oppone
  • ●Tutto il resto: il tempo strettamente necessario, poi cancella

Scrivere i tempi di conservazione nell'informativa ti obbliga a deciderli, ed è il modo più semplice per non accumulare dati per anni senza motivo.

Fornitori e sicurezza

  • ●Chi tratta dati per tuo conto (gestionale, servizio di pulizie che riceve i nomi degli ospiti, consulente) va nominato responsabile del trattamento con un accordo scritto (art. 28 GDPR). I fornitori di software seri lo mettono a disposizione
  • ●Accessi: password personali, non condivise; blocco schermo su telefoni e tablet usati in reception
  • ●Violazioni: se perdi dati (telefono rubato, account violato) e c'è un rischio per gli ospiti, la notifica al Garante va fatta entro 72 ore (art. 33 GDPR)

Le sanzioni massime previste dal GDPR sono elevate (fino a 20 milioni di euro o al 4% del fatturato annuo), ma per una piccola struttura il rischio più concreto è una contestazione di un ospite o un controllo che trova dati tenuti senza regole.

Riepilogo pratico

  1. Sei titolare del trattamento: pubblica un'informativa chiara
  2. Alloggiati Web, tassa di soggiorno e contabilità non richiedono consenso; il marketing sì
  3. Documenti: raccogli solo ciò che serve e decidi quando cancellarlo
  4. Ricevute Alloggiati per cinque anni, documenti contabili per dieci
  5. Accordo scritto con i fornitori che trattano dati per tuo conto
  6. Notifica al Garante entro 72 ore in caso di violazione con rischio per gli ospiti

FrontDesk è il gestionale gratuito per hotel e B&B italiani.

Provalo gratis

Prova FrontDesk gratis

Il gestionale per hotel e B&B italiani. Nessuna registrazione richiesta.

Inizia subito gratis

Dove si concentrano B&B e case vacanze in Italia

I comuni italiani più extra-alberghieri, dati ISTAT 2025.